Коттеджный посёлок «Левада 2» в Матоксе: участки, цены, инфраструктура и отзывы

Где находится КП «Левада 2»

«Левада 2» — отдельный коттеджный посёлок, который не следует путать с КП «Левада», расположенным в районе Лехтуси. Несмотря на похожие названия, это разные объекты с отдельными карточками, планировками и предложениями о продаже земли.

Территория «Левады 2» окружена смешанным лесом. В рекламных описаниях отмечены близость озёр, возможность прогулок и наличие автобусной остановки в Матоксе. При этом удобство расположения нужно оценивать по конкретному участку: расстояние до въезда, остановки, магазина и ближайшего водоёма может различаться.

Посёлок стоит рассматривать тем, кто ищет загородную землю для строительства дома и готов самостоятельно оценивать транспортные расходы, состояние подъездных дорог и фактическое подключение коммуникаций. Для покупателя важно не ограничиваться фотографиями и описанием в каталоге. Перед сделкой нужно посетить территорию и проверить документы на выбранный участок.

Основные характеристики коттеджного посёлка

Источники по-разному указывают число объектов. Яндекс Недвижимость приводит 113 объектов, а ЦИАН — 29 предложений в карточке проекта. Это не обязательно означает ошибку: каталоги могут учитывать разные очереди, наборы участков или доступные на продажу объекты. Прежде чем опираться на конкретную цифру, сверьте её с актуальным генеральным планом и составом земельных участков.

История Матоксы и окрестностей

Матокса относится к старым населённым пунктам Карельского перешейка. В справочных материалах её история связывается с писцовой книгой Водской пятины 1500 года. В ней упоминаются три деревни с названием Матукса, расположенные в районе реки Авлога. В разные исторические периоды местность находилась под управлением Новгорода, Швеции, а затем Российской империи.

В начале XVIII века территория оказалась в зоне событий Северной войны. Исторические сведения о Матоксе описывают существовавшую здесь мызу и военный эпизод 1702 года, когда русский отряд прошёл по реке Авлоге и захватил мызу, находившуюся под шведским контролем. Позднее имение связывали с представителями российской знати.

Сегодня Матокса сохраняет характер сельского населённого пункта, где рядом с жилой застройкой находятся лесные территории и дачные массивы. Развитие коттеджных посёлков изменило структуру местного жилья, но не превратило окрестности в городскую среду с плотной сетью общественного транспорта и сервисов.

История местности важна для понимания её расположения, однако сама по себе не подтверждает качество земли на конкретном участке. При покупке нужно отдельно изучить рельеф, грунты, водоотведение и ограничения землепользования.

Земельные участки в «Леваде 2»

Основной тип недвижимости в «Леваде 2» — земельные участки под загородную застройку. В каталоге Яндекс Недвижимости указаны предложения площадью примерно от 6 до 11 соток. ЦИАН также показывает предложения с различными характеристиками и ценами.

Участок в 6 соток может подойти для дома умеренной площади, парковки и небольшого двора. Но фактическая возможность размещения дома зависит от формы надела, отступов от границ, расположения сетей и местных градостроительных требований.

Участки большей площади дают больше свободы для планировки, размещения хозяйственных построек и благоустройства. Одновременно увеличиваются затраты на ограждение, уход за территорией и возможные земляные работы.

Как выбрать участок

Проверьте форму и границы. Прямоугольный участок зачастую проще использовать для размещения дома, парковки и хозяйственной зоны. Однако окончательное решение зависит от размеров сторон, положения въезда и требований к отступам. Сопоставьте ограждение с кадастровыми границами.

Оцените рельеф. Даже соседние участки могут отличаться по высоте и уклону. Если площадка имеет перепады, потребуется оценить объём планировочных работ, необходимость дренажа и подходящий тип фундамента.

Осмотрите участок после дождя. Наличие воды в низинах, влажный грунт и следы размыва могут указывать на проблемы с водоотведением. Желательно осмотреть не только сам участок, но и соседние территории, придорожные канавы и места отвода воды.

Уточните расположение деревьев. Лесное окружение привлекает покупателей, однако деревья внутри участка влияют на расположение дома и подъезд строительной техники. Перед вырубкой необходимо проверить действующие ограничения и правила.

Проверьте подъезд. Важно оценить путь от основной дороги до участка, а не только внутренние проезды посёлка. Именно этот вопрос встречается в отзывах о «Леваде 2»: часть покупателей положительно оценивает территорию, но другие обращают внимание на неудовлетворительное состояние дороги от трассы.

Проверьте коммуникации. Необходимо установить, какие сети уже подключены, какие проходят рядом и какие расходы остаются на покупателе. Сведения в карточке посёлка не заменяют технических условий и документов на конкретный участок.

Дома и строительство в КП «Левада 2»

В посёлке можно рассматривать строительство собственного дома на приобретённом участке. По отзывам на Яндекс Картах, часть владельцев уже построила коттеджи, а другие покупатели только планируют строительство или ожидают завершения подключения электричества. Это показывает, что состояние застройки может различаться от участка к участку.

Перед покупкой земли стоит заранее определить параметры будущего дома:

• площадь и количество этажей;
• материал стен;
• тип фундамента;
• способ отопления;
• потребность в электрической мощности;
• тип водоснабжения и канализации;
• расположение парковки;
• площадь хозяйственных построек;
• место для отдыха и хранения инвентаря.

Нельзя выбирать проект дома только по его площади. На итоговую стоимость влияют грунты, рельеф, подъезд строительной техники и расстояние до точек подключения инженерных сетей.

Что проверить перед началом строительства

1. Получить актуальную выписку из ЕГРН на участок.
2. Проверить вид разрешённого использования и градостроительные ограничения.
3. Уточнить допустимые параметры жилого дома.
4. Заказать геодезическую съёмку и при необходимости исследование грунтов.
5. Проверить фактическую возможность подключения электричества.
6. Выяснить, как организовать воду и канализацию.
7. Согласовать подъезд строительной техники и доставку материалов.
8. Подготовить смету не только на коробку дома, но и на инженерные системы, отделку и благоустройство.

Если участок продаётся с уже построенным домом, дополнительно проверьте регистрацию здания, технический план, соответствие фактической площади документам и состояние основных конструкций.

Электричество: главный вопрос перед покупкой

В каталоге Яндекс Недвижимости для «Левады 2» указано электричество мощностью 15 кВт. При этом в отзывах есть сообщения владельцев о подаче заявок на подключение и ожидании технологического присоединения. В одном из отзывов за 2025 год покупатель описывает задержку подключения и сомнения в сроках. Эти сообщения не позволяют установить состояние электроснабжения каждого участка, но показывают, что этот вопрос необходимо проверять индивидуально.

До подписания договора рекомендуется запросить:

• подтверждение выделенной мощности;
• технические условия подключения;
• сведения о точке присоединения;
• документы о выполнении технических мероприятий;
• информацию о наличии счётчика и вводного оборудования;
• расчёт стоимости работ, которые ещё предстоит выполнить;
• сведения о сроках подключения, если оно не завершено.

Мощность 15 кВт может быть достаточной для многих загородных домов, но реальная потребность зависит от отопления и оборудования. Электрическое отопление, водонагреватель, варочная панель, насосы, вентиляция и зарядная станция для автомобиля повышают нагрузку.

Если планируется постоянное проживание, расчёт мощности следует выполнить до строительства. После возведения дома увеличение мощности может потребовать дополнительных расходов и технических мероприятий.

Вода и канализация

По данным Яндекс Недвижимости, для «Левады 2» указаны скважина и септик. Однако наличие этих решений в описании посёлка не означает, что оборудование уже установлено на каждом участке.

Водоснабжение

Перед покупкой нужно выяснить, как организовано водоснабжение выбранного участка. Если предполагается индивидуальная скважина, стоит оценить условия её устройства, глубину, качество воды и расходы на насосное оборудование.

При покупке готового дома необходимо проверить систему подачи воды, состояние труб, фильтров и насосов. Если продавец сообщает о проведённом анализе воды, попросите показать документы с результатами.

Канализация

В каталоге указан септик. Покупателю нужно уточнить, предусмотрена ли система для конкретного дома и соответствует ли её объём планируемому числу жильцов.

Расходы не заканчиваются покупкой оборудования. Необходимо учитывать обслуживание, очистку и возможный ремонт. Размещение системы должно соответствовать действующим санитарным требованиям и учитывать границы участка, водозабор и соседние объекты.

Водоотведение с участка

При выборе земли важно проверить, как уходит дождевая и талая вода. Не следует рассчитывать, что проблема решится сама после строительства дома. Площадка, подготовленная без учёта рельефа, может направлять воду к фундаменту или соседям.

До начала работ полезно определить высотные отметки участка, место отвода воды и необходимость дренажной системы.

Дороги и транспортная доступность

В каталогах «Левада 2» указано расстояние около 30 км от КАД. В качестве основных направлений проезда описываются трасса «Сортавала» и Ленинградское шоссе. Внутренние дороги посёлка в каталогах обозначены как дороги с покрытием.

Однако в отзывах встречаются замечания к подъездному участку от трассы. Один из пользователей в сентябре 2025 года сообщил, что состояние дороги стало причиной отказа от покупки. В другом отзыве за ноябрь 2025 года также упоминается разбитый подъезд и вопрос о его дальнейшем обслуживании. Эти мнения отражают опыт отдельных посетителей и не заменяют осмотр дороги на дату покупки.

Что проверить на месте

• состояние подъездной дороги от основной трассы;
• покрытие внутренних проездов;
• наличие луж и глубоких колей;
• возможность проезда легкового автомобиля после дождя;
• ширину дороги для встречного движения;
• возможность подъезда грузовиков и строительной техники;
• кто отвечает за ремонт и содержание дороги;
• кто оплачивает обслуживание;
• как организована уборка снега зимой.

Особенно важно проверить маршрут на обычном автомобиле. Дорога, которая выглядит приемлемо в сухую погоду, после дождя или весенней оттепели может оказаться сложной для проезда.

Общественный транспорт

В Матоксе есть автобусная остановка. В отзывах на Яндекс Картах жители упоминают маршруты в направлении станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект». В тех же отзывах отмечается, что поездка на общественном транспорте занимает больше времени, чем на автомобиле.

Перед покупкой необходимо проверить актуальное расписание, частоту движения и расположение остановки относительно конкретного участка. Важно учитывать время первого и последнего рейса, а также возможность добраться до остановки пешком в дождь и зимой.

Железнодорожное сообщение

В карточке Яндекс Недвижимости среди ориентиров указана станция Грузино. Однако сам факт упоминания железнодорожной станции не означает, что она находится в пешей доступности от участка. Нужно проверить фактическое расстояние и удобство маршрута.

Для семьи без автомобиля следует оценивать весь путь: от дома до остановки или станции, время ожидания, продолжительность поездки и возможность пересадки.

Инфраструктура рядом с «Левадой 2»

Деревня Матокса

Матокса — существующий населённый пункт, в котором есть постоянные жители и остановка общественного транспорта. Это важное преимущество по сравнению с полностью изолированными земельными массивами. В отзывах о «Леваде 2» также упоминаются магазин и пункт выдачи заказов рядом с остановкой. Информацию о конкретных торговых объектах и их режиме работы необходимо проверять перед поездкой.

Для повседневного проживания полезно заранее составить список нужных объектов: продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения, школа, детский сад и пункты доставки. При этом важно оценивать не только расстояние по карте, но и реальное время в пути.

Магазины и повседневные покупки

В отзыве на Яндекс Картах, опубликованном в 2025 году, упоминается сетевой продуктовый магазин рядом с остановкой в Матоксе, а также пункт выдачи заказов. Это информация из пользовательского сообщения, а не независимая гарантия того, что объекты продолжают работать по тому же адресу. Перед поездкой стоит проверить их расположение и режим работы в актуальном картографическом сервисе.

Для постоянного проживания важно понять, какие покупки можно совершать рядом, а для каких потребуется поездка в более крупный населённый пункт. Если семья не пользуется автомобилем ежедневно, эта проверка становится особенно важной.

Школы и детские сады

В доступных материалах недостаточно подтверждённых данных, чтобы уверенно назвать конкретную школу или детский сад ближайшими к каждому участку «Левады 2». Семьям с детьми рекомендуется проверить официальные адреса учреждений, условия зачисления и наличие школьного транспорта.

Также стоит оценить безопасный маршрут от дома до остановки. Наличие школы в пределах нескольких километров не означает, что ребёнок сможет самостоятельно добираться туда пешком.

Медицинские учреждения

Перед переездом стоит определить ближайшие амбулатории, поликлиники, аптеки и пункты неотложной помощи. Адреса и часы работы лучше проверять по официальным справочникам. Для семьи с детьми и пожилыми родственниками важно учитывать время поездки до медицинского учреждения, а не только расстояние по прямой.

Лес и озёра

В описаниях посёлка отмечается смешанный лес, а в каталогах — наличие водоёмов в окрестностях. В отзывах жители рассказывают о прогулках и поездках к озёрам на велосипедах. Это полезная особенность для тех, кто предпочитает отдых на природе.

При этом нельзя считать, что у любого участка есть собственный выход к лесу или водоёму. Перед покупкой необходимо проверить границы земель, общественные проходы и фактический маршрут. Если важна возможность купания, следует отдельно оценить состояние берега и доступность оборудованного места.

Цены на участки в КП «Левада 2»

Цены на землю зависят от площади, расположения участка, состояния дорог, наличия коммуникаций и условий продажи. Даже участки одинакового размера могут отличаться по итоговой стоимости из-за подключений, рельефа и затрат на подготовку к строительству.

В карточке Яндекс Недвижимости указан диапазон цен от 2 103 255 до 4 091 148 рублей. ЦИАН приводит диапазон от 1 950 210 до 4 338 198 рублей. Различия связаны с составом предложений и датами обновления карточек; перед сделкой необходимо проверять конкретные объявления.

Сравнение ценовых ориентиров

Это цены предложения, а не сведения о фактических сделках. Они не показывают, по какой цене покупатели в итоге приобрели участки.

Как оценить цену за сотку

Чтобы сравнить два предложения, нужно разделить цену участка на площадь. Например, участок за 2,4 млн рублей площадью 8 соток стоит 300 тыс. рублей за сотку. Но такой расчёт не учитывает затраты на подключение коммуникаций и подготовку земли.

Для корректного сравнения следует сопоставлять участки:

• с близкой площадью;
• с одинаковым или сопоставимым статусом земли;
• с похожим рельефом;
• с одинаковым уровнем готовности электричества и водоснабжения;
• с сопоставимым качеством подъезда;
• с понятными условиями содержания общих территорий.

Участок по более низкой цене может потребовать дополнительных вложений. Если электричество ещё не подключено, подъезд нуждается в ремонте, а рельеф требует дренажа, разница в цене может быстро сократиться.

Сколько потребуется на строительство дома

Стоимость дома складывается из нескольких частей. Цена участка — только первый расход. До начала строительства необходимо подготовить смету, учитывающую состояние земли и выбранный проект.

В бюджет стоит включить:

1. геодезическую съёмку;
2. обследование грунтов при необходимости;
3. проектирование;
4. подготовку участка;
5. фундамент;
6. стены и перекрытия;
7. кровлю;
8. окна и наружные двери;
9. утепление и фасад;
10. отопление и вентиляцию;
11. электромонтаж;
12. водоснабжение и канализацию;
13. внутреннюю отделку;
14. парковку и подъезд;
15. ограждение;
16. дренаж и благоустройство;
17. вывоз строительного мусора.

Также нужно предусмотреть резерв на дополнительные работы. Для участка со сложным рельефом или недостаточно изученными грунтами такой резерв особенно важен.

Перед покупкой земли полезно запросить несколько смет у подрядчиков. Сравнивать нужно одинаковую комплектацию: стоимость коробки дома без инженерных систем нельзя напрямую сопоставлять с ценой полностью готового коттеджа.

Дополнительные расходы и содержание территории

До сделки нужно выяснить, кто отвечает за внутренние дороги, освещение, водоотведение и другие общие элементы инфраструктуры. Также необходимо запросить перечень обязательных платежей и узнать, как они рассчитываются.

Рекомендуется проверить:

• наличие регулярных взносов;
• порядок принятия решений о ремонте дорог;
• обязанности собственников;
• порядок уборки снега;
• ответственность за содержание дренажа;
• условия вывоза бытовых отходов;
• правила въезда строительной техники;
• наличие задолженности по выбранному участку.

Важен не только размер текущего платежа, но и механизм его изменения. Если дорога нуждается в ремонте, необходимо понимать, кто принимает решение и за чей счёт выполняются работы.

Преимущества КП «Левада 2»

1. Лесное окружение

Посёлок находится рядом со смешанным лесом. В отзывах покупатели отмечают природное окружение, возможность прогулок и близость озёр. Это преимущество для тех, кто ищет загородную недвижимость и не хочет жить в плотной городской застройке.

2. Расстояние до КАД около 30 км

Такое расположение позволяет ездить в Санкт-Петербург на автомобиле. Однако фактическое время в пути нужно проверять в часы пик. Для ежедневных поездок важно учитывать дорожные заторы и состояние подъездного участка.

3. Участки для самостоятельного строительства

Покупатель может выбрать участок и самостоятельно определить проект дома. Это позволяет контролировать площадь здания, материалы и расположение инженерных систем. При этом необходимо заранее рассчитать полную стоимость строительства.

4. Автобусное сообщение из Матоксы

Наличие автобусных маршрутов расширяет транспортные возможности жителей. Перед покупкой важно проверить расписание и удобство пути до остановки. Для человека, который регулярно ездит в город без автомобиля, этот фактор может иметь большое значение.

5. Возможность подобрать участок разной площади

В каталоге Яндекс Недвижимости представлены участки примерно от 6 до 11 соток. Это позволяет сравнить небольшие наделы с более просторными вариантами. При выборе нужно учитывать не только площадь, но и форму, рельеф и подключение сетей.

Недостатки и риски

1. Состояние подъездной дороги

В отзывах встречаются жалобы на разбитый участок дороги от трассы. Это один из основных вопросов, который стоит проверить на месте. При покупке земли необходимо выяснить, кто отвечает за обслуживание подъезда и какие работы запланированы.

2. Неодинаковая готовность участков

Несмотря на статус сданного проекта, степень готовности отдельных участков и домов может различаться. Одни владельцы уже построили коттеджи, другие продолжают подготовку к строительству. Поэтому нужно проверять состояние конкретного объекта.

3. Вопросы по подключению электричества

В каталоге указана мощность 15 кВт, но в отзывах есть сообщения об ожидании подключения. Перед покупкой следует запросить документы, подтверждающие фактическую возможность присоединения к электросети.

4. Необходимость автомобиля

Автомобиль облегчает поездки за покупками, доставку строительных материалов и перемещение между населёнными пунктами. Общественный транспорт есть, но его удобство зависит от расписания и маршрута.

5. Дополнительные расходы на участок

Рельеф, деревья, дренаж, подключение инженерных систем и устройство парковки могут потребовать дополнительных вложений. Перед сделкой желательно оценить эти расходы и включить их в общий бюджет.

6. Различия в информации каталогов

Площадки указывают разное число объектов и несколько отличающиеся диапазоны цен. Кроме того, рекламное описание не подтверждает подключение коммуникаций к каждому участку. Это требует проверки актуальных документов и объявлений.

Сравнение с КП «Левада»

«Левада 2» и КП «Левада» имеют похожие названия, но относятся к разным площадкам. «Левада 2» находится в Матоксе, а КП «Левада» — в районе Лехтуси, в Лесколовском сельском поселении. Поэтому нельзя переносить цены, сведения о дорогах или характеристики земли из одного посёлка в другой.

Таблица отражает сведения каталогов и не заменяет сравнение конкретных участков. Перед покупкой необходимо проверить актуальные объявления и документы на выбранный объект.

Что проверить перед покупкой участка

Перед внесением задатка или подписанием договора рекомендуется пройти по следующему списку.

1. Выписка из ЕГРН. Проверьте собственника, кадастровый номер, площадь, вид разрешённого использования и зарегистрированные ограничения.

2. Границы участка. Убедитесь, что границы установлены и соответствуют фактическому ограждению. При сомнениях закажите вынос границ на местность.

3. Допустимое строительство. Проверьте градостроительные ограничения и параметры дома, который разрешено разместить на участке.

4. Электричество. Запросите подтверждение выделенной мощности и документы о технологическом присоединении. Если подключение не завершено, выясните стоимость и сроки работ.

5. Вода и канализация. Уточните, что входит в цену, какое оборудование установлено и какие расходы несёт собственник.

6. Дорога. Осмотрите подъезд от основной трассы и внутренние проезды. Желательно приехать после дождя и оценить проходимость.

7. Обязательные платежи. Запросите правила содержания общих территорий и сведения о текущих взносах.

8. Рельеф и водоотведение. Осмотрите участок, прилегающие территории и канавы. При необходимости закажите геодезическую съёмку и исследование грунтов.

9. Соседние участки. Уточните, есть ли рядом незастроенные территории, планы строительства и ограничения, способные повлиять на условия проживания.

10. Договор. Убедитесь, что в документах ясно указаны объект сделки, цена, порядок расчётов и состояние коммуникаций.

Подходит ли «Левада 2» для постоянного проживания

Для постоянного проживания посёлок стоит рассматривать тем, кто хочет построить собственный дом в лесном окружении и готов пользоваться автомобилем либо подстраивать поездки под расписание общественного транспорта.

Перед покупкой нужно оценить повседневную инфраструктуру. Важно знать, где семья будет покупать продукты, получать медицинскую помощь, отправлять детей в школу и детский сад. Наличие остановки в Матоксе помогает с транспортом, но не решает автоматически все вопросы ежедневных поездок.

Если дом планируется для круглогодичного проживания, следует заранее рассчитать отопление и проверить электрическую мощность. Также важно определить способ водоснабжения и канализации, оценить зимний подъезд и уточнить порядок обслуживания общих дорог.

Особое внимание стоит уделить состоянию подъезда от трассы. Этот вопрос встречается в пользовательских отзывах и влияет как на повседневную эксплуатацию, так и на доставку строительных материалов. Перед покупкой желательно проехать весь маршрут самостоятельно и уточнить, кто отвечает за ремонт дороги.

Итог: стоит ли покупать участок в КП «Левада 2»

КП «Левада 2» во Всеволожском районе — вариант для тех, кто ищет земельный участок под загородный дом рядом с лесом и готов самостоятельно проверять состояние инфраструктуры и коммуникаций.

Среди преимуществ — природное окружение, возможность выбрать участок для самостоятельного строительства и наличие автобусного сообщения из Матоксы. При этом покупателю нужно учитывать состояние подъездной дороги, фактическую готовность электричества и расходы на подготовку участка.

Главное правило при покупке земли в «Леваде 2» — проверять не только посёлок в целом, но и конкретный участок. Необходимо получить документы на землю, уточнить выделенную электрическую мощность, проверить воду и канализацию, оценить дорогу и выяснить условия содержания общих территорий.

Перед сделкой полезно составить общий бюджет: цена участка, подключение коммуникаций, подготовка земли, строительство, благоустройство и последующее обслуживание. Такой расчёт позволит сопоставить «Леваду 2» с другими коттеджными посёлками Всеволожского района на одинаковых условиях.

Отзывы о КП «Левада 2» на Яндекс Картах

Ниже приведены короткие фрагменты положительных отзывов о конкретном КП «Левада 2». Это пользовательские мнения, а не независимая оценка качества строительства или гарантия состояния инфраструктуры. На той же странице есть и критические отзывы, особенно о дороге от трассы и сроках подключения электричества. Перед покупкой рекомендуется прочитать отзывы целиком и проверить обсуждаемые вопросы на месте.

1. О природном окружении. В отзыве от сентября 2024 года автор отмечает лесистую местность, чистый воздух и возможность ездить к озеру на велосипеде.
2. О транспортной доступности. В отзыве владельца участка, опубликованном в 2025 году, упоминаются автобусные маршруты к станциям метро «Девяткино» и «Гражданский проспект».
3. О форме участка. В отзыве от февраля 2025 года владелец описывает свой участок как ровный и прямоугольный, что облегчило планирование территории.
4. О тишине. В отзыве от февраля 2025 года отмечено, что до КАД около 30 км, при этом на участке не слышен городской шум.
5. О выборе места. В отзыве от июня 2024 года покупатель положительно оценивает расположение посёлка, цену и условия для загородной жизни.
6. О строительстве дома. В отзыве от июня 2024 года владелец рассказывает, что выбрал «Леваду 2» для самостоятельного строительства дома и остался доволен природным окружением.

Важное замечание: положительные отзывы отражают личный опыт авторов. В других сообщениях на той же карточке есть претензии к состоянию подъездной дороги и срокам подключения электричества. Эти вопросы нужно проверять непосредственно перед покупкой.

Источники

1. Яндекс Недвижимость — карточка КП «Левада 2»: расположение, количество объектов, диапазон цен, сведения о коммуникациях и статус проекта.
2. ЦИАН — карточка коттеджного посёлка «Левада 2»: предложения по продаже участков, ценовые диапазоны и характеристики территории.
3. Яндекс Карты — отзывы о КП «Левада 2»: впечатления покупателей об участке, природном окружении, транспортной доступности, подъездной дороге и подключении электричества.
4. Regionum — справочная информация о деревне Матокса и исторических упоминаниях населённого пункта.
5. Матокса: краеведческие материалы — сведения об истории деревни и событиях начала XVIII века.

Данные о ценах и наличии участков могут изменяться. Перед сделкой стоит повторно проверить объявления на Яндекс Недвижимости и ЦИАН.

Ссылки и история обновлений

1. Яндекс Недвижимость — карточка КП «Левада 2»: улица Западная в Матоксе, 113 объектов, статус «сдан», участки 6–11 соток, 15 кВт, скважина, септик, диапазон цен 2,10–4,09 млн ₽.
2. ЦИАН — карточка посёлка: 29 предложений и диапазон 1,95–4,34 млн ₽.
3. Яндекс Карты — отзывы покупателей о природном окружении, транспорте, подъездной дороге и сроках подключения электричества.
4. Regionum и краеведческие материалы о деревне Матокса — упоминание в писцовой книге Водской пятины 1500 года и события начала XVIII века (перечень — в разделе «Источники» статьи).