Новостройки Петербурга и Ленобласти

Обзоры жилых комплексов по районам Петербурга и Ленобласти — от клубных домов в центре до малоэтажных кварталов за городом. Ищите по названию, району, положению относительно КАД и цене: данные — из открытых источников, ссылки на каждый факт — на страницах обзоров.

Всего: 45 новостроек

Адмиралтейский район

Центральный район между Невой, Фонтанкой и Обводным каналом.. 1 новостройка

ЖК, СПб

ЖК «Кристалл Холл»

СПб, Адмиралтейский район

Цена
от 17,4 млн ₽
Срок сдачи
II кв. 2030
КАД
в черте КАД

Клубный дом премиум-класса у Фонтанки: 5–9 этажей, потолки до 3,5 м, кинотеатр и хаммам для жителей, от 17,4 млн ₽.

Василеостровский район

Васильевский остров: исторические линии, намывные территории у залива и кварталы у Смоленки.. 9 новостроек

Петроградский район

Петроградская сторона, Аптекарский и Петровский острова.. 5 новостроек

ЖК, СПб

Квартал AVANT

Петроградский район

Цена
от 15,2 млн ₽
Срок сдачи
II кв. 2027
КАД
в черте КАД

Индустриальный квартал Live Work Play Learn: три корпуса, детский сад, двор без машин.
Клубный дом, СПб

Клубный дом Meltzer Hall

Петроградский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
II–III кв. 2026
КАД
в черте КАД

163 лота, 2–3 квартиры на этаже, пентхаусы и патио, сервис отеля.
ЖК, СПб

Квартал «Ай Ди Петроградская»

Петроградский район

Цена
от 17,2 млн ₽
Срок сдачи
IV кв. 2029
КАД
в черте КАД

517 квартир, 6 этажей, потолки 3 м, террасы. Студии от 17,2 млн ₽, сдача в IV кв. 2029.
Клубный дом, СПб

Клубный дом «Коллекционер»

Петроградский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
IV кв. 2028
КАД
в черте КАД

Клубный дом на 69 квартир, 8 этажей, сдача в IV квартале 2028 года. Квартиры от 43 до 222 м².
ЖК, СПб

ЖК «Северная корона»

Петроградский район

Цена
от 34,3 млн ₽
Срок сдачи
Сдан
КАД
в черте КАД

Сданный премиальный дом в стиле северного модерна у метро «Петроградская».

Приморский район

Северо-запад города: Лахта, Юнтолово, Каменка, побережье залива и Лисий Нос.. 5 новостроек

ЖК, СПб

ЖК «Бионика Заповедная»

СПб, Приморский район

Цена
от 6,5 млн ₽
Срок сдачи
2026–2027
КАД
в черте КАД

Квартал в трёх минутах от Новоорловского заказника: сити-виллы, школа и сад, «Заповедный парк», студии от 6,5 млн ₽.
Апартаменты, СПб

Апарт-отель «ЙЕС Приморский»

Приморский район

Цена
от 11,4 млн ₽
Срок сдачи
Строится
КАД
в черте КАД

Около 860 апартаментов сети YE'S, от 11,4 млн ₽. Что важно знать про нежилой статус.
ЖК, СПб

ЖК «Окла»

Приморский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
Есть сданные, очереди с III кв. 2026
КАД
в черте КАД

Квартал у заказника, три станции метро рядом, введена башня «ОКЛА ВИЖН».
ЖК, СПб

ЖК «Северная Лисица»

Приморский район, Лисий Нос

Цена
По запросу
Срок сдачи
Старт продаж
КАД
за КАД

Два кирпично-монолитных дома бизнес-класса в Лисьем Носу, старт продаж.
ЖК, СПб

ЖК «Юнтолово»

Приморский район

Цена
от 7,8 млн ₽
Срок сдачи
IV кв. 2026
КАД
в черте КАД

Экорайон у Юнтоловского заказника: комфорт-класс, чистовая отделка, школы и сады работают. 7,8–17,8 млн ₽.

Калининский район

Северо-восток города у станций «Академическая» и «Гражданский проспект».. 1 новостройка

ЖК, СПб

ЖК «Зеркальный ручей»

У метро «Академическая»

Цена
По запросу
Срок сдачи
Строится
КАД
в черте КАД

Комфорт-квартал со своим парком, мастер-спальнями и балконами, старт продаж домов 4 и 6.

Красногвардейский район

Правый берег Невы: Охта, Пороховые, Ржевка.. 3 новостройки

ЖК, СПб

ЖК «Большая Охта»

Красногвардейский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
Есть сданные дома
КАД
в черте КАД

Бизнес-класс между Якорной и Партизанской, есть сданные дома, «Охта Молл» рядом.
ЖК, СПб

ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте»

Красногвардейский район

Цена
1-комн. от 20,4 млн ₽
Срок сдачи
II кв. 2029
КАД
в черте КАД

Корпус N: старт стройки в I кв. 2026, сдача во II кв. 2029. Предчистовая отделка, потолки 2,7 м.
ЖК, СПб

ЖК «Цветной город»

Красногвардейский район

Цена
Студии от 4,4 млн ₽ (вторичка)
Срок сдачи
Есть сданные дома
КАД
в черте КАД

Массив у Охтинского разлива, «Пейзажный квартал» со школой и садом, студии от 4,4 млн ₽.

Невский район

Юго-восток города по обоим берегам Невы: Октябрьская набережная, Рыбацкое, улица Дыбенко.. 6 новостроек

Московский район

Юг города вдоль Московского проспекта и Пулковского шоссе.. 4 новостройки

ЖК, СПб

ЖК «ОРО»

Московский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
Строится
КАД
в черте КАД

Московский район: две очереди по два 17-этажных дома.
ЖК, СПб

ЖК «Сэтл ЛОФТ»

СПб, Московский район

Цена
от 7,75 млн ₽
Срок сдачи
2027–2028
КАД
в черте КАД

12 этажей, подземный паркинг, студии с панорамными окнами у КАД и аэропорта — от 7,75 млн ₽.
ЖК, СПб

ЖК «Твой Космос»

Московский район

Цена
По запросу
Срок сдачи
I пол. 2029
КАД
в черте КАД

148 квартир без студий, потолки до 3 м, паркинг на 140 машин, сдача в 2029.
ЖК, СПб

ЖК «Титул в Московском»

СПб, Московский район

Цена
от 8,55 млн ₽
Срок сдачи
IV кв. 2026 — 2028
КАД
в черте КАД

Дворы-патио без машин, школа и два сада, паркинг на 850 мест; первая очередь — в конце 2026 года, студии от 8,55 млн ₽.

Красносельский район

Юго-запад города у Финского залива.. 1 новостройка

ЖК, СПб

ЖК «Морская миля»

Красносельский район

Цена
Вторичка от 8,9 млн ₽
Срок сдачи
Есть сданные, дом 10 строится
КАД
в черте КАД

10 корпусов, школа и сад работают, новая станция метро рядом.

Петродворцовый район

Петергоф, Стрельна и Ломоносов на южном берегу залива.. 2 новостройки

ЖК, СПб

ЖК «Сэтл Дворцовый»

СПб, Стрельна

Цена
от 7,25 млн ₽
Срок сдачи
II кв. 2029
КАД
за КАД

Четырёхэтажный квартал у парков и залива: школа и сады с бассейнами в проекте, студии от 7,25 млн ₽.
Малоэтажный ЖК, СПб

«Таун Град»

Санкт-Петербург, Петергоф

Цена
от 16,5 млн ₽
Срок сдачи
Сдан, в продаже
КАД
за КАД, 14 км

Квартал таунхаусов с участками и двумя парковками в черте Петербурга: клинкер, готовые секции по ДКП и что они такое юридически.

Всеволожский район (ЛО)

Кварталы сразу за КАД — Новосаратовка и Ковалёво — и малоэтажные комплексы у Колтушей.. 4 новостройки

ЖК, ЛО

ЖК «Город звёзд»

ЛО, Новосаратовка

Цена
от 5,25 млн ₽
Срок сдачи
сданы — 2030
КАД
за КАД

Квартал у Невского лесопарка: дома с отделкой, 15 садов и 14 школ по проекту, променад 5 км, студии от 5,25 млн ₽.
Малоэтажный ЖК, ЛО

«Дом в соснах»

Всеволожский район, Кальтино

Цена
вторичный рынок
Срок сдачи
Сдан
КАД
за КАД, 10–13 км

Шестнадцать квартир со своими входами, закрытый двор и общая котельная в Колтушах — и почему по документам это может быть не таунхаус.
ЖК, ЛО

ЖК «Ржевский парк»

Всеволожский район, Ковалёво

Цена
4,3–9,6 млн ₽
Срок сдачи
Есть сданные дома
КАД
за КАД

Эко-проект с бульварами и велодорожками, сданные дома, квартиры 4,3–9,6 млн ₽.
Малоэтажный ЖК, ЛО

«Шагрово»

Всеволожский район, у Куйвор

Цена
вторичный рынок
Срок сдачи
Сдан
КАД
за КАД, 7–10 км

Двухуровневые квартиры 42–90 м² с газом, мансардой и своим входом в 7–10 км от КАД — и почему это не дом с землёй.

Выборгский район (ЛО)

Малоэтажный комплекс в посёлке Ленинское у Репино.. 1 новостройка

Малоэтажный ЖК, ЛО

МЖК «Моменты.Repino»

Выборгский район, Ленинское

Цена
от 24,95 млн ₽
Срок сдачи
Строится
КАД
за КАД, ≈18–22 км

Двухуровневые квартиры с отдельным входом и участком в Ленинском: как выросли цены и чем урбан-вилла отличается от собственного дома.

Ломоносовский район (ЛО)

Новоселье за КАД у юго-западной границы города и Аннино у Таллинского шоссе.. 2 новостройки

Малоэтажный ЖК, ЛО

Таунхаусы «Апрель»

Ломоносовский район, Большие Томики

Цена
вторичный рынок
Срок сдачи
Сдан, распродан
КАД
за КАД, 6,5 км

Двухэтажные квартиры с газом и своим входом — и почему юридически это не совсем дом.
ЖК, ЛО

ЖК «Таллинский парк»

Ленобласть, Новоселье

Цена
от 4,2 млн ₽
Срок сдачи
Очереди 2023–2028
КАД
за КАД

16 домов, сад и школа, сквер и бульвары, КАД в 4 минутах, студии от 4,2 млн ₽.

Тосненский район (ЛО)

Малоэтажный комплекс в Фёдоровском у Павловска.. 1 новостройка

Малоэтажный ЖК, ЛО

МЖК «Фёдоровское»

Тосненский район, Фёдоровское

Цена
от 10,4 млн ₽
Срок сдачи
В продаже
КАД
за КАД, ≈20–26 км

265 двухэтажных квартир с газовым котлом, своим входом, парковкой и двориком в закрытом квартале.