- Сравнение
- Новостройки
Три проекта Приморского района: экорайон, апарт-отель и бизнес-класс в Лисьем Носу — сравнение
«Юнтолово», «ЙЕС Приморский» и «Северная Лисица» находятся в одном районе, но это три разных формата покупки. Сравниваем то, что опубликовано в открытых источниках.
Сравнение по открытым источникам на 20 октября 2026. Ссылки на ЦИАН, Яндекс Недвижимость и другие сайты — в обзорах каждого объекта.
Сравнение по критериям
| Критерий | «Юнтолово» | «ЙЕС Приморский» | «Северная Лисица» |
|---|---|---|---|
| Формат | Экорайон, квартиры | Апарт-отель, апартаменты (нежилые помещения) | Два дома, квартиры |
| Класс | Комфорт | В карточке Яндекса — элитный | Бизнес |
| Метро | «Беговая» — 15 мин на транспорте | «Старая Деревня» — 18 мин, «Беговая» — 20 мин | «Беговая» — 19 мин |
| Статус | Есть сданные очереди; текущая — IV кв. 2026 | Строится | Старт продаж |
| Цена | 7,8–17,8 млн ₽, 216–295 тыс. ₽/м² | от 11,4 млн ₽ | Не опубликована в источниках |
| Отделка | Чистовая | Нет данных | Нет данных |
| Своя социальная инфраструктура | Школы и детские сады работают, поликлиники запланированы | Сервисы апарт-отеля; школ и садов в проекте нет | Нет данных |
| Прописка и льготная ипотека | Да — это квартиры | Нет — это апартаменты | Да — это квартиры |
Кому что подойдёт
«Юнтолово»
Семьям, которым нужны школа и детский сад рядом, природа вокруг и квартира с отделкой. До метро придётся ездить на транспорте.
«ЙЕС Приморский»
Тем, кто покупает для сдачи в аренду. Для жизни с пропиской и ипотеки с господдержкой не подходит: это апартаменты.
«Северная Лисица»
Тем, кто ищет малоэтажный бизнес-класс в курортной части района и готов покупать на самой ранней стадии.
Что ещё нужно узнать
По «ЙЕС Приморскому» и «Северной Лисице» в открытых источниках пока нет сроков сдачи, отделки, паркинга и тарифов УК. Перед бронированием запросите их у застройщика и сверьте сроки с проектной декларацией на наш.дом.рф. Что именно проверить — в чек-листе из 20 пунктов.