
Под капремонтом цехового помещения понимается комплекс работ, направленных на улучшение эксплуатационных характеристик, конструктивное изменение и отделку производственных объектов. Это сложный технологический процесс, включающий в себя перепланировку, модернизацию инженерных сетей и вмешательство в основные элементы здания. Именно по этой причине капремонт заводских помещений необходимо доверять исключительно специализированной строительно-ремонтной компании, в штат которой входят специалисты соответствующего профиля и квалификации.
Строительная фирма «Строймонтажрегион» выполняет капитальный ремонт цехов в Санкт-Петербурге без привлечения субподрядных организаций. Нами проводятся работы любого уровня сложности на предприятиях всех типов, вне зависимости от назначения, класса опасности. Мы готовы реализовать под ключ любое решение в полном соответствии с нормативной документацией и установленными для конкретной сферы производства техническими требованиями.
Заводские помещения эксплуатируются в условиях сильного воздействия на них агрессивных факторов окружающей среды. К ним относится загрязнённость и запылённость помещений, вибрационная нагрузка на несущие конструкции и поверхности, воздействие влаги, температур и вредных веществ. Без обеспечения должной защиты и при отсутствии регулярного обслуживания повреждения могут достичь критических значений, затрудняющих дальнейшую эксплуатацию фабрики или цеха.
Своевременное проведение капремонта позволяет решить следующие задачи:
Капитальный ремонт завода предполагает оказание комплекса услуг, включающего в себя как замену и укрепление отдельных конструктивных элементов, так и обновление внешнего вида заводских цехов. На время проведения работ полностью останавливаются все производственные процессы, поэтому очень важно доверять капремонт специализированной компании, способной обеспечить его оперативность с сохранением высокого качества. Это позволит минимизировать простои на производстве и связанные с ними финансовые потери.
Стоит отметить, что подавляющее большинство действующих не только в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и всей России и стран СНГ производственных помещений и фабричных цехов представляют собой наследие СССР. Соответственно, ввиду естественного устаревания конструкций и нередко критического износа, необходимость в капремонте таких объектов или их реконструкции встаёт особенно остро. Это является одной из наиболее популярных причин его проведения.
Помимо этого, капитальный ремонт заводских помещений требуется в следующих случаях:
Помимо того, капитальный ремонт в производственных помещениях выполняется после их длительного простоя или расконсервации, а также для соответствия требованиям безопасности на производстве. Вне зависимости от поставленной цели, ремонтные работы обязаны проводиться с привлечением квалифицированного персонала, занятого в сфере строительства, отделки, обустройства инженерных сетей, коммуникаций и систем связи.
При капитальном ремонте заводских помещений в Санкт-Петербурге специалистами компании «Строймонтажрегион» традиционно осуществляются следующие мероприятия:
При капитальном ремонте цехов важно уделить максимум внимания именно инженерным системам: кондиционирования, вентиляции, дымоудаления, освещения и электроснабжения. Ведь даже малейшие перебои в их работе в дальнейшем могут послужить причиной для остановки всего процесса производства, сделать его неэффективным, поставить под угрозу безопасность рабочих. По этой причине доверять проектирование, монтаж и пуско-наладку таких систем нужно исключительно специалистам с высокой квалификацией и достаточным уровнем опыта. Наряду с этим стоит учитывать, что нормативные требования для цехов отдельных производственных предприятий устанавливают необходимость использования фильтров в вентиляционных системах, соблюдение требуемого значения воздухообмена. Выполнить расчёт мощности вентиляции и спроектировать её в полном соответствии с руководящей документацией, санитарными нормами и правилами безопасности могут только опытные инженеры.
Работники строительной компании «Строймонтажрегион» готовы разработать проект капитального ремонта для цехов любой направленности: химической и пищевой промышленности, машиностроения, производства непищевых товаров и электроники.
Капремонт в цехах можно разделить на 2 вида: выборочный и комплексный. В первом случае ремонт производится не на всей площади цеха, а затрагивает только его отдельные участки и элементы, что позволяет его проведение без остановки технологического процесса. Во втором случае полная остановка производственных линий неизбежна.
К отдельным нюансам капремонта цехов стоит отнести:
Как видно, капремонт заводских помещений в Санкт-Петербурге устанавливает жёсткие требования к соблюдению множества условий. Это правила безопасности, порядок проведения работ, подбор материалов и оборудования. И учесть все эти нюансы при планировании способны только обладающие достаточным уровнем опыта специалисты.
За годы интенсивной деятельности компания «Строймонтажрегион» выработала собственный алгоритм как взаимодействия с заказчиком, так и выполнения ремонтных работ. В зависимости от особенностей объекта и установленных требований, этот алгоритм в той или иной мере может незначительно меняться, но его основные этапы, как правило, неизменны:
Компания «Строймонтажрегион» самостоятельно проводит все виды работ без привлечения субподрядчиков. Это положительно отражается на оперативности и качестве ремонта, его стоимости.
Мы уделяем пристальное внимание всем нюансам проведения ремонтно-строительных и отделочных работ. К характерным особенностям предоставляемых нами услуг стоит отнести:
Наши инженеры в совершенстве знают все требования ГОСТ, СНиП, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм, способны найти эффективное и экономически обоснованное решение в области ремонта и строительства.
К производственным помещениям относятся не только цеха заводов, но и другие виды помещений различного назначения, напрямую или косвенно участвующие в производстве. Все они имеют различные характеристики, которые необходимо учитывать при проведении капитального ремонта.
Цех – это производственное подразделение промышленного предприятия, его основная структурная единица, выполняющая определенную часть производства и расположенная в отдельном помещении. В свою очередь, цех может иметь собственную сложную структуру, внутренние и внешние связи. По своему назначению цех может относиться к одному из нескольких видов: основного, вспомогательного и побочного производства, или обслуживающего хозяйства.
Ангар – это отдельно стоящее инженерное сооружение для хранения воздушного или автомобильного транспорта, строительной, сельскохозяйственной и другой крупногабаритной техники. В них производится также техническое обслуживание, мелкий ремонт. Ангар часто является быстровозводимым сооружением, имеет каркасную или бескаркасную структуру, ангары для летательных аппаратов обычно имеют арочную структуру. К ангару могут присоединяться складские, офисные помещения, пристройки для персонала.
Фабрика – промышленное предприятие, где осуществляется производство в крупных масштабах, с применением различного оборудования. Этот термин применяется, как правило, для легкой промышленности, что отличает фабрику от завода. Фабрика может иметь в своем составе различные цеха, складские и подсобные помещения, которые также могут быть объектами капитального ремонта.
Столовая – это предприятие общественного питания, где совмещены производство еды, продажа и потребление. Столовая может быть как отдельным предприятием, так и частью заводского комплекса. В столовых действует самообслуживание, что определяет их структуру. Блюда готовятся в отдельном помещении, откуда попадают на раздачу и реализуются в порядке живой очереди. Столовые имеют утвержденное меню и ограниченные часы работы.
Ремонт производственных помещений может быть капитальным либо выборочным, а также косметическим. Последний является самым быстрым и легким видом ремонтом, так как затрагивает лишь внешний вид помещения без замены несущих частей конструкций, инженерных сетей и оборудования. Выборочный ремонт проводится в том случае, когда капитальный по каким-либо причинам невозможен. Например, остановка производственной линии цеха является слишком сложным процессом и несет неизбежные убытки из-за простоя оборудования.
У ремонта производственных помещений есть свои особенности. В большинстве случаев оборудование, даже при условии его остановки, невозможно убрать. Поэтому приходится находить креативные решения, например, в виде использования малогабаритной техники, подъемников, привлечения промышленных альпинистов. Кроме того, к ремонту производственных помещений предъявляются особые требования по пожаробезопасности.
Ремонт любого производственного помещения включает в себя определенные общие для всех этапы:
После завершения ремонта подписывается акт сдачи-приемки выполненных работ, и производственное помещение вводится в эксплуатацию.
Косметическим ремонтом помещения называют легкий, поверхностный ремонт, не затрагивающий его инженерные сети, несущие конструкции, не требующий много времени и усилий. Косметический ремонт делают в случае, когда нет показаний для капитального ремонта цеха, но нужно обновить внешний вид из эстетических и гигиенических соображений, ради улучшения условий труда. Косметический ремонт включает отделочные работы, установку дверей и окон, а также электромонтажные работы.
Отделка цеха включает следующие операции:
Цена косметического ремонта в производственном цеху зависит от многих факторов. Обычно это перечень выполняемых операций, размер и высота помещения (необходимость работ на высоте, использование подъемников и специальных квалифицированных рабочих), сроки сдачи объекта и время, выделенное на ремонт, используемые материалы, особенности их поставки и укладки.
ООО «Строймонтажрегион» выполняет любые виды ремонта и реконструкции производственных помещений, разработку и согласование проектов. Весь комплекс работ выполняется «под ключ», от проектирования до введения в эксплуатацию. Специалисты ООО «Строймонтажрегион» имеют значительный опыт в проектировании и выполнении работ любой сложности. Предварительную стоимость ремонта можно узнать при первом обращении, но точную стоимость можно рассчитать после сбора всех исходных данных и составления сметы.
Ремонт любой сложности начинается со сбора исходных данных и составление проекта ремонтных работ или проекта реконструкции цеха, предприятия. Специалисты ООО «Строймонтажрегион» выезжают на объект, чтобы произвести необходимые замеры. После предоставления исходных данных заключается договор, включающий поэтапный календарный план ремонта, разрабатываются проект и смета, которые согласовываются с заказчиком. После завершения ремонта согласно календарному плану составляется акт сдачи-приемки выполненных работ и объект вводится в эксплуатацию.
Отделка производственных помещений важна не только для сохранения эстетичного внешнего вида и соблюдения гигиенических требований, но и для продления срока службы. К цехам предъявляются повышенные требования по износостойкости, так как они постоянно подвергаются разрушительному воздействию от происходящих в них производственных процессов. Все воздействия производственных процессов можно разделить на несколько групп:
Отделка цеха должна защищать его от разрушительного физического и химического воздействия. Она включает отделочные, электромонтажные работы, демонтаж устаревшего оборудования и конструкций. Отделка производственных помещений гораздо проще по сравнению с отделкой офисных или жилых помещений. Однако, к применяемым строительным и отделочным материалам предъявляются довольно строгие требования в соответствии с классом пожарной безопасности производства. Если ремонт выполняется без остановки производства, в таком случае предъявляются повышенные требования к обеспечению безопасности рабочих-отделочников.
Отделка потолка в производственных помещениях часто имеет повышенный уровень сложности из-за работ на высоте. Высота цеха может быть довольно большой, 4, 5 и более метров. В таких случаях используются специальные подъемники, в отдельных случаях могут привлекаться к работе промышленные альпинисты. Довольно часто выполняется монтаж подвесного потолка. Так как в производственных помещениях зачастую наблюдается повышенная влажность, высокие или низкие температуры, при отделке потолков уделяется особое внимание противогрибковой и антикоррозионной обработке потолка, гидроизоляции, а также выбору материалов, устойчивых к перепадам температур. Также следует учитывать эксплуатационное воздействие.
Несомненный плюс подвесных потолков в том, что они позволяют скрыть внутренние коммуникации помещений и придают аккуратный внешний вид. Самым простым видом потолочной отделки является штукатурная: при этом потолок выравнивается и затем покрывается обычной побелкой. Такая отделка является самой легкой и дешевой, но имеет свои недостатки, например, гигроскопичность штукатурки, за счет чего она может впитывать влагу. Поэтому для помещений с повышенной влажностью он не подойдет.
Материал для потолков в цехах должен быть в первую очередь стойким к различным воздействиям, а также негорючим и немарким. Для помещений без агрессивного производства, например, складских, подойдут пластиковые или металлические подвесные потолки. Для помещений с интенсивным производственным воздействием подойдут металлические подвесные потолки из оцинкованной стали с защитно-декоративным полимерным покрытием. Для цеха оптимальна установка потолка из цельных или перфорированных кассет. Для небольших производственных помещений подойдет реечный потолок со встраиваемыми светильниками.
К отделке стен в производственном помещении предъявляются в целом те же требования, что и к отделке потолка. Стены могут быть оштукатурены и окрашены различными составами:
Также стены в производственном помещении могут быть облицованы панелями из экологически безопасных, негорючих материалов, легко моющихся, не теряющих внешний вид под воздействием агрессивной среды. Такими материалами являются облицовочные панели с различными защитными покрытиями.
Материал панелей может быть различным:
Напольные покрытия для производственных помещений выбирают, руководствуясь соображениями максимальной износоустойчивости, в зависимости от воздействий и нагрузок. Для значительных статических и динамических нагрузок применяют прочные покрытия из гранита, сиенита, диорита и других пород камня. При больших температурных воздействиях применяют покрытия из диабата и базальта. При увлажнении или воздействии минеральных масел рекомендуются полимерцементные или полимербетонные полы.
Для повышенных механических нагрузок часто применяют дисперсно-армированный бетон. В помещениях со взрывоопасными работами делают полы из безыскрового бетона либо антистатического линолеума, керамической плитки, клинкера. В остальных помещениях, при отсутствии производственных процессов и условий с особыми требованиями, могут применяться реечные, плиточные, бетонные покрытия, рулонные, торцовые, металлические, бетонные и асфальтобетонные, и другие виды напольных покрытий.
К цеховым электромонтажным работам относятся:
В основном электромонтажные работы включают такие операции, как монтаж вводно-распределительных устройств, электрических стояков, силовых кабелей, ТП, КТП, замена осветительного оборудования, розеток и сетей, установка заземления, монтаж низковольтного оборудования, подключение электрических щитов. К выполнению электромонтажных работ в цехах предъявляются повышенные требования по электробезопасности, безопасности труда, квалификации и допускам персонала, выполняющего данный вид работ. Кроме того, они должны выполняться в соответствии с правилами ПУЭ (пуска электроустановок).
К сантехническим работам в производственных помещениях относятся в основном демонтаж и замена старого отопительного оборудования и сантехники на новые. Также сантехнические работы могут включать теплоизоляцию, гидроизоляцию и пароизоляцию отопительного и водонагревательного оборудования, проведение отопительных систем на неотапливаемых складах, установку водонагревательных приборов и т. д. Перед проведением сантехнических работ выполняется проектирование систем отопления, водопровода и канализации производственного помещения.
Демонтаж цеха или его части обычно проводится при необходимости замены устаревшего оборудования на новое, перепланировке или реконструкции. Демонтаж – это целый комплекс организационных и производственных мероприятий, иногда довольно сложных технически. Он включает в себя разборку, снос, демонтаж зданий и сооружений различной сложности или их частей (например, внутренних перегородок, потолочных и напольных покрытий, межэтажных перекрытий, фундаментов, котельных, трубопроводов, заграждений, металлоконструкций). При полном сносе промышленных зданий требуется спецтехника, а иногда и взрывные работы, соответственно, требующие высокой квалификации сотрудников.
Чтобы оформить заказ на ремонт в ООО «Строймонтажрегион», необходимо сделать звонок по указанному на сайте номеру, или оставить заявку при помощи формы на сайте. Специалисты предприятия сделают предварительный расчет стоимости и сроков выполнения ремонтных работ, а затем выедут на объект для замеров и сбора исходных данных. Окончательная стоимость, перечень и сроки выполнения работ определяются после заключения договора и составления сметы, затем согласовываются с заказчиком. ООО «Строймонтажрегион» выполняет все ремонтные работы любой сложности «под ключ», от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, в максимально удобные сроки и по доступным ценам.
При расчёте стоимости капитального ремонта промышленных помещений в Санкт-Петербурге особое внимание уделяется эксплуатационным характеристикам используемых строительных и отделочных материалов. Стоит понимать, что деятельность цехов связана с интенсивным негативным воздействием на все виды поверхностей и покрытий. Поэтому используются долговечные, износостойкие, устойчивые к внешнему механическому воздействию, агрессивным веществам и загрязнениями материалы, что отражается на их стоимости.
Также на итоговую цену капремонта заводских помещений оказывают влияние следующие факторы:
Важно отметить, что попытки сэкономить на капитальном ремонте за счёт привлечения неквалифицированных кадров или сотрудников предприятия могут обернуться гораздо большими затратами, которые потребуются для исправления недочётов и грубейших ошибок. Кроме того, неквалифицированный ремонт негативно отражается на безопасности и сроке службы конструкций, что ставит под угрозу дальнейшую стабильную работу заводского цеха.
Наша строительная компания обладает богатым многолетним опытом сотрудничества с промышленными и производственными предприятиями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, занятыми в различных сферах. За годы успешной деятельности мы смогли сформировать оптимальную схему взаимодействия с партнёрами, добиться максимальной оптимизации рабочих процессов и безупречного качества оказываемых нами услуг. Мы уверены в своих силах, потому готовы предоставить нашим заказчикам долгосрочную гарантию на весь комплекс оказываемых нами услуг. С каждым нашим партнёром мы сотрудничаем по индивидуальной схеме: это касается как определения стоимости, так и подбора материалов, порядка расчёта с нами.
Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в следующем:
Все виды оказываемых нами ремонтных, строительных и отделочных работ проводятся в строгом соответствии с государственными требованиями и стандартами, применяемыми как к области строительства и отделки, так и специфических норм, устанавливающих правила ремонта и эксплуатации производственных помещений для конкретного типа производства. Если вам требуется капитальный ремонт цеха в Санкт-Петербурге или вы хотите уточнить условия сотрудничества с нашей компанией, позвоните нам по телефону +7 (931) 225-29-79 или оставьте заявку на обратный звонок представителя СК «Строймонтажрегион».